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        索 引 號 -01-2021-00029 有 效 性
        發文機關 信政土 成文日期 2021年06月11日
        標  題 信陽市人民政府關于平橋區平中大街東側地塊國有建設用地使用權公開掛牌出讓的批復
        發文字號 信政土〔2021〕60號 發布時間 2021年07月09日

        信政土〔2021〕60號

        信陽市人民政府

        關于平橋區平中大街東側地塊國有建設用地

        使用權公開掛牌出讓的批復

         

        市自然資源和規劃局:

        《信陽市自然資源和規劃局關于平橋區平中大街東側地塊國有建設用地使用權公開掛牌出讓的請示》(信自然資審〔202135)收悉。經研究批復如下:

        根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條和原國土資源部39號令第四條的規定,同意將平橋區平中大街、煤建南路PQL06-21-01地塊用地紅線圖范圍內已經《河南省人民政府關于信陽市2013年度第十批城市建設用地批復》(豫政土〔20141102號)批準征收的部分國有土地(面積21849.9平方米)收回平橋街道辦事處已征遷的國有存量土地(面積20888.64平方米),共計42738.54平方米國有土地使用權公開掛牌出讓。出讓方案如下:

        一、土地位置及面積

        該宗地位于平橋街道辦事處東平湖居委會境內,平中大街立交橋東側、煤建南路南側。規劃紅線用地總面積42738.54平方米,其中土地使用權出讓面積為36428.58平方米,代征道路面積6309.96平方米。

        二、土地用途及出讓年限

        該宗地出讓土地使用權地塊(PQL06-21-01)的土地用途為二類居住用地,出讓年限為住宅用地70年。

        三、土地使用條件

        根據信陽市自然資源和規劃局核發的《信陽市建設用地規劃條件》(信自規條字2020029),容積率小于或等于3.0,建筑密度小于或等于22%,綠地率大于或等于35%,建筑高度小于或等于70米,其它土地使用條件按照信陽市自然資源和規劃局出具的建設用地規劃條件執行。

        四、供地時間及方式

        同意將該宗地于2021年第二季度采取掛牌方式公開出讓。

        五、其它事宜

        1該宗地已達到凈地出讓條件,本次出讓僅為土地使用權出讓。出讓起始價遵照信陽市市中心城區地價決策委員會第一次會議決策的280萬元/畝地價結果執行。宗地內的征地補償、收回土地使用權人的拆遷補償已平橋區人民政府落實到位。按照信陽市平橋區人民政府《關于平中大街立交橋東側、煤建南路PQL06-21-01地塊公開出讓的請示》信平政文〔202129和《關于平中大街立交橋東側、煤建南路PQL06-21-01地塊公開出讓的情況說明》,該宗地下方已建設8300平方米地下工程,其中屬于人防工程部分為7334.48㎡,評估價值為4342.18萬元;屬于地下車庫及附屬工程為965.52㎡,評估價值為1674.94萬元;兩項合計總費用6017.12萬元。此項費用由土地使用權競得者在繳納出讓金后與平橋區人民政府另行結算,同時該項工程的相關資料(人防手續、施工圖紙等)由平橋區人民政府負責移交給土地使用權競得者。地下人防工程和停車位作為競得者配建的人防工程和停車位。如因該工程發生的糾紛和矛盾,平橋區人民政府全權負責解決。

        2參與競買者自行踏看現場,競得者應將先期建設的地下工程納入整體開發建設中(具體位置見人防位置宗地圖、建設規劃參數),同時依據該建筑為基礎繼續完成該地塊所需配套剩余部分的地下建設工程。報名即為接受該宗地的出讓條件。

        3規劃的代征城市道路6309.96平方米,不簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,不辦理不動產證。代征城市道路價格按照《信陽市平橋區人民政府關于平中大街立交橋東側、煤建南路PQL06-21-01地塊公開出讓的情況說明》中認定的15萬元/畝,由競得者另行支付。

        4競得人應當在簽訂《成交確認書》10日內與信陽市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》;不按期簽訂出讓合同的,視為競得者放棄競得資格,競得者應承擔相應的法律責任。競得者應在簽訂出讓合同后30日內繳清全部國有建設用地使用權出讓價款;不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,經催交后仍未繳的,信陽市自然資源和規劃局可以解除合同,沒收競買保證金,競得者應賠償所造成的一切損失。

        此復。

         

         

         

        2021611

         



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